日前，中指研究院发布依据我国房地产指数体系百城价格指数对全国100个城市二手房屋销售商场及50个城市租借商场的查询数据。多个方面数据显现，1月，百城二手房屋均匀价格15230元/平方米，环比跌落0.56%，跌幅较2023年12月扩展0.01个百分点，已接连21个月环比跌落。
从房价涨跌城市数量看，1月，百城二手房除三亚小幅上涨外，其他99个城市环比均跌落，二手房价格下降城市已接连8个月超90城。
百城各队伍城市二手房屋价格同比跌幅均扩展。详细来看，一线城市二手房屋价格同比跌落1.86%，二线城市二手房屋价格同比跌落4.18%，三四线代表城市二手房屋价格同比跌落4.52%。
全体来看，二手房商场行情报价保持下行态势，各地业主“以价换量”现象较为显着。
就昆明二手房商场而言，1月二手房均价12916元/平方米，环比下降0.80%，连续下降态势。
据克而瑞云南计算，2024年开年以来，昆明二手房卖家降价挂牌连续了2023年态势，二手房挂牌量上涨，卖家为保成交小幅下调挂牌价格。二手房成交量价下行但活跃度仍高于新房，成交主要由各片区老练板块二手房带动，城郊刚需二手房降价起伏更大。
从客户年纪来看，25岁至34岁客群占比到达43%，刚需及刚改置业二手房成交占比提高。
1月，全国50个城市住所均匀租金为36.5元/平方米/月，环比跌幅收窄至0.34%，同比跌幅扩展至0.37%。其间，昆明住所均匀租金为22.5元/平方米/月，环比下降0.37%，略高于50城均匀水平。
跟着新年接近，住所租借需求季节性缩短，估计要点城市住所租金水平将持续走低，新年长假后需求复苏或带动上升。
